Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sont un dispositif méconnu mais essentiel pour soutenir les particuliers dans leurs projets de rénovation énergétique et d’amélioration de leur logement. Alors que le gouvernement a annoncé un renforcement des dispositifs d’aides à la rénovation en 2023, il est temps de faire le point sur les nouveautés et les opportunités offertes par les aides Anah.
Les objectifs et bénéficiaires des aides Anah
L’Anah est un établissement public qui a pour vocation d’aider les propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires à améliorer la qualité du parc immobilier français. Les principales missions de l’Anah sont :
- Soutenir la rénovation énergétique des logements privés pour contribuer à la lutte contre le changement climatique et réduire les dépenses énergétiques des ménages.
- Aider à la production ou à la réhabilitation de logements locatifs sociaux.
- Lutter contre le mal-logement en finançant des travaux d’amélioration du confort, de la sécurité ou de l’accessibilité des logements.
Les bénéficiaires potentiels des aides Anah sont donc variés : propriétaires occupants, bailleurs privés, copropriétaires ou syndicats de copropriété. Toutefois, certaines conditions sont à respecter pour être éligible. Par exemple, le logement doit avoir plus de 15 ans et les travaux réalisés doivent permettre d’améliorer significativement la performance énergétique du bien ou son habitabilité.
Les nouveautés des aides Anah en 2023
En 2023, plusieurs nouveautés sont attendues concernant les aides Anah. Parmi elles :
- Un renforcement des dispositifs d’aide aux travaux de rénovation énergétique, avec une augmentation de l’enveloppe budgétaire dédiée et un élargissement des catégories de ménages éligibles.
- Une simplification des démarches pour les particuliers, avec la mise en place d’un guichet unique permettant de déposer une demande d’aide en ligne et de suivre son avancement.
- La mise en place de nouveaux programmes d’accompagnement pour sensibiliser les particuliers à l’importance de la rénovation énergétique et les aider à monter leur projet.
Ces nouveautés s’inscrivent dans la continuité des efforts du gouvernement pour accélérer la rénovation du parc immobilier français et atteindre les objectifs fixés par le Plan Climat.
Les différentes aides Anah disponibles
Les aides Anah se déclinent en plusieurs dispositifs, selon la nature des travaux réalisés et le profil du bénéficiaire :
- L’aide Habiter Mieux sérénité, destinée aux propriétaires occupants et bailleurs, finance des travaux de rénovation énergétique permettant d’atteindre un gain énergétique d’au moins 35%.
- L’aide Habiter Mieux agilité, également destinée aux propriétaires occupants et bailleurs, soutient les travaux d’amélioration du confort ou de l’habitabilité du logement (ex : changement de mode de chauffage, isolation des combles).
- Le dispositif MaPrimeRénov’, qui fusionne depuis 2021 les anciennes aides Anah et le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), est une aide financière versée sous forme de prime pour les travaux de rénovation énergétique. Elle est accessible à tous les propriétaires occupants, sans condition de ressources.
Les montants des aides Anah varient en fonction des revenus du bénéficiaire et de la nature des travaux réalisés. Ils peuvent aller jusqu’à 50% du montant total des travaux pour les ménages aux revenus très modestes.
Comment bénéficier des aides Anah ?
Pour bénéficier des aides Anah, plusieurs étapes sont à suivre :
- Se renseigner sur les dispositifs disponibles et vérifier son éligibilité sur le site internet de l’Anah.
- Constituer un dossier comprenant notamment un devis détaillé des travaux envisagés, réalisé par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Déposer sa demande d’aide en ligne sur le site de l’Anah, en joignant les pièces justificatives demandées.
- Attendre la décision d’attribution de l’aide, qui intervient généralement sous 3 à 4 mois.
- Réaliser les travaux dans un délai de 3 ans après l’attribution de l’aide et transmettre les factures à l’Anah pour obtenir le versement du financement.
Il est essentiel de ne pas commencer les travaux avant d’avoir reçu l’accord de l’Anah, sous peine de voir sa demande d’aide rejetée. Par ailleurs, il est recommandé de se faire accompagner par un opérateur-conseil agréé par l’Anah pour monter son dossier et s’assurer du respect des normes et des critères d’éligibilité.
Les aides Anah, un levier pour la rénovation énergétique
Les aides Anah sont un levier important pour encourager la rénovation énergétique du parc immobilier français et contribuer à la lutte contre le changement climatique. Elles permettent aux particuliers de réaliser des travaux d’amélioration de leur logement tout en bénéficiant d’un soutien financier adapté à leurs ressources. En 2023, avec le renforcement des dispositifs existants et la simplification des démarches, les aides Anah devraient gagner en visibilité et en attractivité auprès des ménages français.