Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) sont des dispositifs financiers mis en place par le gouvernement français afin d’aider les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique et d’amélioration du confort dans leur logement. Ces subventions sont accordées sous certaines conditions, notamment de ressources, et permettent de diminuer significativement le coût des travaux engagés. Dans cet article, nous vous présentons les différents types d’aides proposées par l’ANAH, leurs modalités et les démarches à suivre pour en bénéficier.
Qui peut bénéficier des aides ANAH ?
Les aides de l’ANAH sont destinées aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs ainsi qu’aux copropriétés en difficulté. Les demandeurs doivent remplir certaines conditions pour être éligibles :
- Etre propriétaire occupant : le logement doit être occupé à titre de résidence principale et ne pas dépasser un certain plafond de ressources.
- Etre propriétaire bailleur : s’engager à louer le logement conventionné pendant une durée minimale (généralement 9 ans) et respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires.
- Etre une copropriété en difficulté : présenter des désordres graves liés à la sécurité, la salubrité ou la performance énergétique du bâtiment.
Quels sont les travaux éligibles aux aides ANAH ?
Les travaux subventionnables par l’ANAH concernent principalement :
- La rénovation énergétique du logement : isolation, chauffage, ventilation, production d’eau chaude sanitaire, etc. Les travaux doivent permettre d’atteindre une amélioration significative de la performance énergétique du logement.
- L’amélioration du confort et de la sécurité : mise en sécurité des installations électriques et de gaz, traitement des problèmes d’humidité, adaptation du logement pour les personnes à mobilité réduite, etc.
- La lutte contre l’habitat indigne ou très dégradé : résorption des logements insalubres ou dangereux pour la santé des occupants.
Il est important de noter que les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), garantissant ainsi la qualité et l’efficacité des interventions.
Quelles sont les différentes aides proposées par l’ANAH ?
L’ANAH propose plusieurs types d’aides financières :
- MaPrimeRénov’: cette aide fusionne le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’ANAH « Habiter mieux agilité ». Elle est accordée sous conditions de ressources et permet de financer jusqu’à 90% du coût total des travaux (plafonné).
- Habiter mieux sérénité: cette aide vise à financer des travaux de rénovation énergétique permettant d’atteindre un gain énergétique d’au moins 25%. Elle est accordée sous conditions de ressources et peut couvrir jusqu’à 50% du coût total des travaux (plafonné).
- Aide à la rénovation des copropriétés: cette subvention est destinée aux copropriétés en difficulté pour financer des travaux de rénovation énergétique ou de résorption de l’habitat indigne. Le montant de l’aide varie en fonction des travaux réalisés et des besoins de la copropriété.
- Aides locales: certaines collectivités territoriales (communes, départements, régions) proposent également des aides financières complémentaires aux dispositifs de l’ANAH. Il convient de se renseigner auprès de sa collectivité pour connaître les dispositifs disponibles et leurs modalités d’attribution.
Comment bénéficier des aides ANAH ?
Pour bénéficier des aides de l’ANAH, il convient de suivre les étapes suivantes :
- Réaliser un diagnostic technique et énergétique du logement afin d’identifier les travaux prioritaires et leur coût prévisionnel.
- Vérifier son éligibilité aux différentes aides proposées en fonction des critères définis par l’ANAH (ressources, nature des travaux, etc.).
- Demander un devis détaillé aux professionnels RGE pour les travaux envisagés.
- Déposer une demande d’aide en ligne sur le site de l’ANAH, en fournissant les pièces justificatives nécessaires (devis, diagnostic, etc.).
- Attendre la notification d’attribution de l’aide et la signature de la convention avec l’ANAH (pour les propriétaires bailleurs et les copropriétés).
- Réaliser les travaux dans un délai de 3 ans à compter de la notification de l’aide.
- Transmettre les factures et autres justificatifs des travaux réalisés à l’ANAH pour percevoir le versement de l’aide.
Il est important de ne pas commencer les travaux avant d’avoir reçu la notification d’attribution de l’aide, sous peine de perdre le bénéfice de celle-ci. De plus, il convient de respecter scrupuleusement les conditions d’éligibilité et les démarches administratives pour garantir le versement des aides accordées.
Les aides ANAH constituent un soutien précieux pour les propriétaires souhaitant améliorer leur logement tout en réalisant des économies d’énergie. En connaissant bien leurs modalités et en suivant rigoureusement les étapes requises, il est possible de bénéficier d’un financement conséquent pour mener à bien ses projets de rénovation.